В каких случаях у физического лица возникает доход от прироста стоимости при продаже недвижимости и транспортных средств

Опубликовано:

24/10/2026 16:10

—

Автор:

Алатау Ахмет-Султан

в категории Новости

Ваша ситуация:
В каких случаях у физического лица возникает доход от прироста стоимости при продаже недвижимости и транспортных средств, в том числе имущества, полученного в дар или по наследству? Как определяется такой доход, какой налог (ИПН) необходимо уплатить, в какие сроки и каким способом производится уплата, куда подаётся декларация и в какой орган гос доходов необходимо обращаться?

Как исправить
Доход от прироста стоимости при продаже недвижимости возникает, если имущество реализовано до истечения установленного срока владения либо относится к имуществу, облагаемому независимо от срока владения.

С 2026 года:
• жильё, дачи, гаражи, парковки, кладовки и т.п. –менее 2 лет владения, если право зарегистрировано после 01.01.2026;
• если право зарегистрировано до 01.01.2026 – 1 год;
• земельные участки для ИЖС, дачного строительства, ЛПХ, гаража, парковки – при владении менее 2 лет;
• иное недвижимое имущество – независимо от срока владения;
• недвижимость за пределами РК – независимо от срока владения.
Доходом является положительная разница между ценой продажи и первоначальной стоимостью.

По автомобилям доход возникает, если транспортное средство, зарегистрированное в РК, находилось в собственности менее 1 года. Для транспорта, зарегистрированного за рубежом, а также воздушных, морских судов и др. – независимо от срока владения.
ИПН: 10% с дохода до 8 500 МРП; свыше 8 500 МРП – налог с 8 500 МРП + 15% с превышения.

При возникновении дохода физлицо представляет декларацию о доходах и имуществе (форма 270.00) -до 15 сентября следующего года и уплачивает ИПН в течение 10 календарных дней после этого срока.

Представление декларации и уплата ИПН – по месту жительства (пребывания).