С 1 января 2026 года в Казахстане действует новый Налоговый кодекс. Правила изменились — разбираем без лишней воды.
📌 Главное правило: налог платится только с прибыли
Облагается не вся сумма продажи, а только разница между ценой покупки и ценой продажи. Например, купили квартиру за 20 млн тенге, продали за 25 млн — налог считается только с 5 млн тенге.
🏠 НЕДВИЖИМОСТЬ: квартиры, дома, дачи, гаражи, парковки
Срок владения — ключевой фактор:
Для освобождения от налога недвижимость должна находиться в собственности не менее 2 лет (вместо прежнего 1 года). Важно: это правило применяется только к объектам, купленным с 1 января 2026 года. Если недвижимость приобретена до 2026 года — сохраняется прежнее правило: при владении более 1 года налог не платится.
Ставки налога с 2026 года — прогрессивные:
Базовая ставка остаётся 10%, но при прибыли свыше 8 500 МРП (около 36,7 млн тенге) на сумму превышения применяется ставка 15%.
Повышенная ставка рассчитывается только с суммы превышения порога, а не со всей прибыли по сделке.
Пример: Купили за 30 млн, продали за 35 млн → прибыль 5 млн тенге → налог составит 500 000 тенге (10% от 5 млн).
🚗 АВТОМОБИЛЬ и другое движимое имущество
Здесь правила другие. Имущественный доход от прироста стоимости при продаже автомобиля возникает, если транспортное средство находилось в собственности менее 1 года с даты регистрации до даты продажи. Ставка — 10% от разницы между ценой продажи и покупки.
Владеете машиной больше года? Налога нет.
📋 Декларация: не забудьте подать!
Продавец обязан подать налоговую декларацию по форме 270.00 до 15 сентября года, следующего за годом продажи. То есть, если продали в 2025 году — срок подачи до 15 сентября 2026 года.
🌍 Иностранцы — отдельные правила
Иностранцы всегда платят 15%, независимо от срока владения.
💬 Планируете продажу? Сохраните этот пост и проконсультируйтесь с налоговым специалистом — каждая ситуация индивидуальна.
Источник : https://www.gov.kz/memleket/entities/kgd-zhetysu/press/news/details/1248403?lang=ru
Добавить комментарий Отменить ответ