О перерегистрации КСК и ПКСК в Казахстане

В Казахстане вступили в силу изменения в законодательство о жилищных отношениях, предусматривающие обязательную перерегистрацию кооперативов собственников квартир и потребительских кооперативов собственников квартир.

Соответствующие поправки внесены Законом Республики Казахстан от 15 июля 2025 года № 207-VIII ЗРК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, предпринимательства и деятельности экспортно-кредитного агентства».

Согласно новым требованиям, все зарегистрированные и действующие кооперативы собственников помещений (квартир), а также потребительские кооперативы собственников квартир, нежилых помещений обязаны привести свою деятельность в соответствие с обновленным законодательством и пройти процедуру перерегистрации в органах юстиции.

Срок завершения перерегистрации установлен до 17 июля 2026 года.

Как отмечается, принятые изменения направлены на совершенствование системы управления объектами кондоминиума, повышение прозрачности деятельности кооперативов и приведение их организационно-правовой формы в соответствие с действующим законодательством.

После вступления поправок в силу КСК и ПКСК утратили статус самостоятельных форм управления многоквартирными жилыми домами.

Теперь они рассматриваются как хозяйственные структуры, осуществляющие обслуживание двух и более объектов кондоминиума, и относятся к субъектам управления.

В соответствии со статьей 51-6 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» деятельность кооперативов осуществляется на основании типового устава, утверждаемого уполномоченным государственным органом. В связи с этим представление устава при перерегистрации не требуется.

Кроме того, законодательством установлены требования к наименованию организации. Полное наименование должно содержать словосочетание «кооператив собственников квартир (нежилых помещений)».

При этом допускается использование сокращенного наименования — «КСК».

Для прохождения перерегистрации необходимо представить:

• заявление установленной формы;
• протокол собрания инициативной группы о перерегистрации кооперативов собственников помещений (квартир), потребительских кооперативов собственников квартир, нежилых помещений, состоящей из представителей, делегированных собраниями собственников квартир, нежилых помещений двух и более объектов кондоминиумов;
• документ, подтверждающий уплату регистрационного сбора.

В случае несоблюдения требований законодательства жилищная инспекция обращается в суд с заявлением о принудительной ликвидации кооператива. Такая мера применяется исключительно в судебном порядке.

В этой связи, кооперативам рекомендуются не откладывать процедуру перерегистрации, заранее подготовить необходимые документы и привести деятельность в соответствие с требованиями Закона.

 

 

 

Источник : https://www.gov.kz/memleket/entities/adilet-almaty/press/news/details/1223359?lang=kk