Вниманию председателей КСК и ПКСК

Законом  «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, предпринимательства и деятельности экспортно-кредитного агентства» от 15 июля 2025 года № 207-VIII ЗРК (далее-Закон) были внесены поправки в Закон «О жилищных отношениях».

В соответствии с внесенными поправками в Закон «О жилищных отношениях» в качестве  субъектов  управления объектом кондоминиума включен кооператив собственников квартир (нежилых помещений).

В соответствии с пунктом 1 и пунктом  2 статьи 51-6 Закона «О жилищных отношениях» деятельность кооператива собственников квартир (нежилых помещений) осуществляется в соответствии с настоящим Законом, Законом  “О некоммерческих организациях”, а также на основании типового устава кооператива собственников квартир, утвержденного уполномоченным органом.

Наименование кооператива собственников квартир (нежилых помещений) должно содержать словосочетание “кооператив собственников квартир (нежилых помещений)”. Допускается сокращение наименования кооператива собственников квартир (нежилых помещений) с использованием в наименовании аббревиатуры “КСК”.

Приказом  и.о. Министра промышленности и строительства от 29 сентября 2025 года утвержден типовой устав кооператива собственников квартир (нежилых помещений).

В силу пункта 6 статьи 42 Гражданского Кодекса  изменение наименования юридического лица является одним из оснований для прохождения государственной перерегистрации.

Обращаем внимание, что  изменения, внесенные в учредительные документы по указанным основаниям без перерегистрации юридического лица, являются недействительными.

Государственная перерегистрация кооператива собственников квартир (нежилых помещений)  проводится в соответствии с Законом “О государственной регистрации юридических лиц и учетной регистрации филиалов и представительств”  от 17 апреля 1995 года № 2198.

В соответствии со статьей  9 Закона “О государственной регистрации юридических лиц и учетной регистрации филиалов и представительств”  государственная перерегистрация кооператива собственников квартир (нежилых помещений)  должна  быть произведена не позднее пяти рабочих дней, следующих за днем подачи заявления с приложением необходимых документов.

Вместе с тем,  в соответствии с пунктом 3 статьи 2 Закона   для государственной перерегистрации   кооперативы собственников помещений (квартир), потребительские кооперативы собственников квартир, нежилых помещений представляют:

заявление по форме, установленной Министерством юстиции Республики Казахстан;

протокол собрания инициативной группы о перерегистрации кооперативов собственников помещений (квартир), потребительских кооперативов собственников квартир, нежилых помещений, состоящей из представителей, делегированных собраниями собственников квартир, нежилых помещений двух и более объектов кондоминиумов;

квитанция или иной документ, подтверждающий уплату в бюджет регистрационного сбора в размере 0,5 МРП.

Оказание госуслуги по государственной перерегистрации юридического лица осуществляется через отделы по обслуживанию населения филиалов НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан.

Согласно пункту 2 статьи 2 Закона зарегистрированные и осуществляющие деятельность до введения в действие настоящего Закона кооперативы собственников помещений (квартир), потребительские кооперативы собственников квартир, нежилых помещений обязаны привести свою деятельность в соответствие с требованиями настоящего Закона и пройти процедуру перерегистрации в течение одного года после дня его первого официального опубликования.

В случае невыполнения требований, установленных пунктом 2 настоящей статьи, жилищная инспекция обращается в суд с заявлением о принудительной ликвидации кооперативов собственников помещений (квартир), потребительских кооперативов собственников квартир, нежилых помещений (пункт 4 статьи 2 Закона).

В связи с этим, обращаем внимание всех председателей кооперативов собственников помещений (квартир), потребительских кооперативов собственников квартир, нежилых помещений  о необходимости прохождения в установленный срок государственной перерегистрации, с целью  приведения деятельности в соответствие с действующим законодательством Республики Казахстан.

 

Пресс-служба

Департамента юстиции

Акмолинской области

Источник : https://www.gov.kz/memleket/entities/adilet-akm/press/news/details/1210503?lang=kk