Уважаемые жители области!
В настоящей статье рассматриваются нововведения в законодательстве о долевом участии в жилищном строительстве.
С 12 марта 2026 года вступили в силу изменения, согласно которым договоры о долевом участии в жилищном строительстве с дольщиками будут заключаться исключительно в электронной форме. После заключения договор, как и ранее, подлежит обязательной регистрации в информационной системе «КАЗРЕЕСТР» для постановки на учет в акимате области.
Важно помнить, что приобретение квартир в строящихся многоквартирных жилых домах допускается только путем заключения договора долевого участия, и теперь — исключительно в электронной форме. Иные схемы, которые могут предлагаться недобросовестными застройщиками, такие как договоры бронирования, предварительные договоры купли-продажи, договоры инвестирования или оказания финансовой помощи, не являются законными формами привлечения средств дольщиков. В соответствии с Законом Республики Казахстан «О долевом участии в жилищном строительстве» такие договоры признаются недействительными (статья 3 Закона).
Заключение таких договоров, связанных с приобретением квартиры в строящемся многоквартирном жилом доме и передачи ее в будущем, без соблюдения требований законодательства о долевом участии в жилищном строительстве запрещается (п.8 ст. 390 ГК РК).
Как правило, подобные договоры оформляются лишь в простой письменной форме и не регистрируются в системе «КАЗРЕЕСТР», что уже само по себе должно насторожить и вызвать сомнения в законности таких предложений.
В целях борьбы с теневым рынком ужесточены и меры ответственности за нарушения в сфере долевого участия. Так, в случае привлечения денежных средств физических лиц без получения разрешения или гарантии Единого оператора – субъекты предпринимательства будут привлекаться к административной ответственности в виде штрафа от 750 до 2000 МРП.
Кроме того, за производство, распространение и (или) размещение рекламы строящихся многоквартирных жилых домов без соответствующего разрешения на привлечение средств дольщиков либо без гарантии Единого оператора также предусмотрена административная ответственность — штраф от 500 до 1000 МРП.
Уважаемые жители области, перед заключением сделки по приобретению квартиры в строящемся многоквартирном жилом доме Вы всегда можете получить консультацию у специалистов Управления по телефону 8 (7142) 575-115 и уточнить, имеет ли застройщик соответствующее разрешение либо гарантию.
Источник : https://www.gov.kz/memleket/entities/kostanai-memleket-saulet/press/news/details/1186507?lang=kk
Добавить комментарий