Налог при продаже квартиры в Казахстане: когда нужно платить?

Налог при продаже квартиры в Казахстане:
когда нужно платить?

 Многие называют это «налогом с продажи», но на самом деле это индивидуальный подоходный налог (ИПН).
Он уплачивается только с дохода от прироста стоимости недвижимости.

 Когда ИПН НЕ уплачивается?

Налога нет, если одновременно:
 квартира была в собственности более 1 года (с 2026 года — более 2 лет);

 цена продажи равна или ниже цены покупки;

 есть документы, подтверждающие стоимость приобретения (договор, оценка, наследство).

 Когда ИПН уплачивается?

Налог возникает, если:

 квартира была в собственности менее 1 года (с 2026 года — менее 2 лет);

 есть положительная разница между ценой продажи и покупки
(или оценочной стоимостью).

 Ставки ИПН

• 10% — для резидентов РК

• 15% — для нерезидентов РК

 Пример (резидент РК):

Купили за 25 000 000 тг
Продали за 27 200 000 тг

Прирост стоимости: 2 200 000 тг
ИПН: 10% = 220 000 тг

 Если квартира получена по наследству

 нужен акт оценки на дату регистрации права;

 без оценки налог считается по базовой стоимости, что может увеличить сумму.

 Для нерезидентов РК

 получить ИИН;

 провести оценку;

 сдать декларацию 270.00 до 15 сентября года, следующего за продажей;

 уплатить 15% ИПН или подтвердить уплату налога за рубежом (при наличии Конвенции).

Итог:
ИПН платится только с прироста стоимости и только если срок владения менее 1 года,
а с 2026 года — менее 2 лет.

Источник : https://www.gov.kz/memleket/entities/kgd-abay/press/news/details/1151245?lang=kk