С 15 сентября 2025 года в силу вступают обновления в Закон РК «О жилищных отношениях», в том числе новая статья 51-6, посвящённая деятельности кооперативов собственников квартир (КСК).
Кроме Закона, деятельность КСК будет регулироваться Типовым уставом. При прохождении процедуры перерегистрации, которую обязаны пройти все в течении года предоставление в департаменты юстиции устава не требуется.
КСК регистрируется и осуществляет деятельность как некоммерческая организация. Инициативная группа для создания КСК должна включать представителей собственников объектов кондоминиума, делегированных собранием. Если в КСК планирует войти количество домов более двух, то представители должны быть утверждены собранием отдельно от каждого дома, с делегированием ему прав о представлении интересов собственников дома.
Обязательные функции КСК:
- Формирует список всех собственников квартир, нежилых помещений, кладовок и парковок.
- Обеспечивает комфорт и безопасность проживания.
- Организует и проводит общие собрания.
- Заключает договоры на коммунальные услуги.
- Выполняет решения собрания и совета дома.
- Готовит и представляет собранию:
- Проект годовой сметы;
- Годовой и ежемесячные отчёты.
- Открывает и ведёт текущий и сберегательный счета (в течение 15 дней).
- Следит за внесением всех видов взносов (в т.ч. на кладовки и парковки).
- По письменному запросу предоставляет:
- Выписки по счетам;
- Финансовую документацию;
- Отчёты и протоколы собраний — в бумажном и/или электронном формате.
- Контролирует качество коммунальных услуг.
- Обеспечивает подготовку к отопительному сезону, работу лифтов и систем безопасности (пожарка, дымоудаление и т.п.).
- Передаёт данные в электронные информационные системы ЖКХ.
Все доходы КСК направляются исключительно на уставные цели. Распределение прибыли между участниками не допускается.
Источник : https://www.gov.kz/memleket/entities/aqmola-selinograd/press/news/details/1054995?lang=kk
Добавить комментарий