Как будут работать КСК после 15 сентября: Новые правила для кооперативов собственников квартир в Казахстане

Как будут работать КСК после 15 сентября: Новые правила для кооперативов собственников квартир в Казахстане

С 15 сентября 2025 года в силу вступают обновления в Закон РК «О жилищных отношениях», в том числе новая статья 51-6, посвящённая деятельности кооперативов собственников квартир (КСК).

Кроме Закона, деятельность КСК будет регулироваться Типовым уставом. При прохождении процедуры перерегистрации, которую обязаны пройти все в течении года предоставление в департаменты юстиции устава не требуется.

КСК регистрируется и осуществляет деятельность как некоммерческая организация.Инициативная группа для создания КСК должна включать представителей собственников объектов кондоминиума, делегированных собранием. Если в КСК планирует войти количество домов более двух, то представители должны быть утверждены собранием отдельно от каждого дома, с делегированием ему прав о представлении интересов собственников дома.

Обязательные функции КСК:

1.       Формирует список всех собственников квартир, нежилых помещений, кладовок и парковок.

2.       Обеспечивает комфорт и безопасность проживания.

3.       Организует и проводит общие собрания.

4.       Заключает договоры на коммунальные услуги.

5.       Выполняет решения собрания и совета дома.

6.       Готовит и представляет собранию:

ü  Проект годовой сметы;

ü  Годовой и ежемесячные отчёты.

7.       Открывает и ведёт текущий и сберегательный счета (в течение 15 дней).

8.       Следит за внесением всех видов взносов (в т.ч. на кладовки и парковки).

9.       По письменному запросу предоставляет:

ü  Выписки по счетам;

ü  Финансовую документацию;

ü  Отчёты и протоколы собраний — в бумажном и/или электронном формате.

10.    Контролирует качество коммунальных услуг.

11.    Обеспечивает подготовку к отопительному сезону, работу лифтов и систем безопасности (пожарка, дымоудаление и т.п.).

12.    Передаёт данные в электронные информационные системы ЖКХ.

Все доходы КСК направляются исключительно на уставные цели. Распределение прибыли между участниками не допускается.