Государственное учреждение «Управление архитектуры и градостроительства Туркестанской области»

№

ГО

Часто задаваемый вопрос

Краткий ответ

Полный ответ

Ссылка на НПА

ключевые слова

1.

ГУ “Управление архитектуры и градостроительства Туркестанской области”

Градостроительные требования к использованию участков (ИЖС)

Осуществляться в соответствии с утвержденной проектной документацией и с соблюдением целевого назначения или сервитута, зонирования территории, красных линий и линий регулирования застройки, правил прохождения разрешительных процедур и эксплуатации

Использование собственниками либо землепользователями земельных участков для строительства (включая подведение коммуникаций, инженерную подготовку территории, благоустройство, озеленение и другие виды обустройства участка), а также для расширения и реконструкции зданий (сооружений, сооружений) производится исключительно в соответствии с проектной документацией, утвержденной в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан, и в соответствии с сервитут, зонирование территории, красные линии и линии регулирования застройки, организация застройки и прохождение разрешительных процедур в сфере строительства могут осуществляться с соблюдением правил эксплуатации, а также с соблюдением запретов, установленных на территории запрещенной зоны и запрещенного района при арсеналах, базах и складах Вооруженных Сил, других войск и воинских формирований Республики Казахстан.

Согласно статьи 12 Закона «Об архитектурной,градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» от 16 июля 2001 года №242

2.

ГУ “Управление архитектуры и градостроительства Туркестанской области”

Получение выкопировки по генеральному плану и проекту детальной планировки

Предоставление исходных материалов при разработке проектов строительства и реконструкции (перепланировки, переоборудования) осуществляется в соответствии с государственной услугой

Государственная услуга “Предоставление исходных материалов при разработке проектов строительства и реконструкции (перепланировки и переоборудования)” (далее – государственная услуга 1) осуществляется МИО городов Астана, Алматы и Шымкент, районов и городов областного значения (далее – услугодатель).

В соответствии с пунктом 34 параграфа 2 приказа Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года №750. «Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства»

3.

ГУ “Управление архитектуры и градостроительства Туркестанской области”

Информация о процессе утверждения и обновления генеральных планов малых населенных пунктов

Генеральные планы малых населенных пунктов утверждаются районными представительными органами.

(приоритет 5-7 лет, расчетный период 15-20 лет).

   Генеральные планы сельских населенных пунктов с численностью населения до пяти тысяч человек – схемы развития и застройки (упрощенный вариант генеральных планов малых населенных пунктов) разрабатываются в одну стадию и совмещаются с ПДП на всю территорию населенного пункта, охватывающего основные этапы строительства (первоочередной 5-7 лет, расчетный срок 15-20 лет)

     Проекты генеральных планов городов районного значения и поселков, а также генеральных планов сельских населенных пунктов с численностью населения до пяти тысяч человек – схем развития и застройки (упрощенный вариант генеральных планов малых населенных пунктов) утверждаются районными представительными органами, в соответствии со статьей 23-1 Закона.

 Согласно Приказу Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан «Об утверждении Правил разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов» (генеральных планов населенных пунктов, проектов детальной планировки и проектов застройки) от 30 сентября 2020 года №505.

4.

ГУ “Управление архитектуры и градостроительства Туркестанской области”

Понятие и статус о генеральном плане населенных пунктов.

градостроительный проект комплексного планирования развития и застройки города, поселка, села либо другого поселения,

  Генеральный план населенного пункта – градостроительный проект комплексного планирования развития и застройки города, поселка, села либо другого поселения, устанавливающий зонирование, планировочную структуру и функциональную организацию их территории, систему транспортных и инженерных коммуникаций, озеленения и благоустройства;

Согласно пункту 9) статьи 1 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» от 16 июля 2001 года №242

5.

ГУ “Управление архитектуры и градостроительства Туркестанской области”

Доступность для населения проектов генерального плана и детального планирования

имеют возможность ознакомиться на интернет-ресурсах и специальных информационных стендах в местах, доступных для населения МИО

Местные исполнительные органы по согласованию с органами национальной безопасности и территориальными подразделениями уполномоченного органа в сфере гражданской защиты обязаны размещать информацию по утвержденным схемам генеральных планов, проектам детальной планировки, схемам инженерных коммуникаций населенных пунктов на интернет-ресурсе и специальных информационных стендах в местах, доступных для населения, с периодичностью обновления данных ежеквартально.

  Согласно пункту 2 статьи 44-1 Земельного кодекса республики казахстан от 20 июня 2003 года № 442.

6

ГУ Управление архитектуры и градостроительства Туркестанской области

Объекты, многоэтажные и частные индивидуальные жилые дома построенные без соблюдения строительных норм и правил

Несоблюдение норм

СНиПа и Свода Правил.

При строительстве в целях освоения земельных участков, отведенных под индивидуальное жилищное строительство в пределах населенного пункта, не соблюдаются требования строительных норм и правил, в том числе:                               – несоблюдение  противопожарных разрывов;

– несоблюдение расстоянии от границы участка до хозпостроек;

– несоблюдение расстоянии от границы участка  до частного дома;

– на территории многоэтажных жилых домов не предусмотрены места для парковки;

– отсутствие спортивных площадок на территории многоэтажных жилых домов;

«Об индивидуальном жилищном строительстве»

Закон РК от 3 ноября 1994 года № 213.

Приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года №750 «Об утверждении правил организации строительства и разрешительных процедур в области строительства».

СН РК 3.01-01-2013 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

СН РК 3.01-02-20212 «Планирование и строительство территорий индивидуального жилищного строительства»

6

7

ГУ Управление архитектуры и градостроительства Туркестанской области

Земельные вопросы для строительства в пределах населенного пункта

Несоблюдение требований законодательства при использовании земельных участков

Строительство на земле, принадлежащей государству, и на земле, не принадлежащей застройщику, является незаконным  строительством. В связи с этим привлечение к ответственности производиться в судебном порядке.

Закон №242 от 16 июля 2001 года «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан».                              

Земельный кодекс Республики Казахстан от 20 июня 2003 года №442.

7

8

ГУ Управление архитектуры и градостроительства Туркестанской области

О планируемых к строительству объектах, не соответствующих утвержденной градостроительной документации (генеральному плану, ПДП)

Объекты строительства построены без соблюдения проектных решений генерального плана.

Объекты, построенные без соблюдения градостроительных регламентов в соответствии с утвержденной, действующей градостроительной документацией (генеральным планом, ПДП):

– красная линия;

– функциональная зонирование;

-санитарно-защитные зоны;

– водоохранные полосы;

– охранные зоны объектов историко-культурного наследия;

– точечные застроики;

Закон №242 от 16 июля 2001 года «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан».                              

Земельный кодекс Республики Казахстан от 20 июня 2003 года №442.

8

9

ГУ Управление архитектуры и градостроительства Туркестанской области

Вопросы выдачи исходно-разрешительных документов  на объектов строительство по оказанию государственных услуг

Качественное и своевременное выполнение государственных услуг, оказываемых структурными подразделениями МИО

К деятельности отделов строительства, архитектуры и градостроительства МИО:

– выдача архитектурно-планировочных заданий;

– утверждение эскизного проекта;

– учет актов приемки;

– предоставление земельных участков под строительство в пределах населенного пункта;

– изменения целевого назначения земельных участков;

Приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года №750 «Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства».

9

10

ГУ Управление архитектуры и градостроительства Туркестанской области

Жалобы на принятие мер  к служищим отделов строительства, архитектуры и градостроительства МИО

Жалоба на государственную услугу, оказываемую отделом  строительства, архитектуры и градостроительства МИО.

В случае возникновения жалоб на государственные услуги, предоставляемые отделами строительства, архитектуры и градостроительства МИО, управление вноситься предложения акимам городов и районов об рассмотрении  ответственности. Однако заявители не удовлетворены таким ответом и действием.

Приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года №750 «Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства».

10